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毎週日曜日
2016年12月09日
ブログ

大家さんのための賃貸経営ブログ⑯

 

 

「入居者が決まらない!」

 

「古すぎて使い道が分からない!」

 

「損傷が激しい!」

 

といった不動産の悩みをお持ちの

大家さん。

どのように不動産を活用できるのか

一緒に考えてみませんか。

 

 

 

今回は不動産の活用について、

基本的な考え方をお伝えしたい

と思います。

 


まず、不動産を活用する場合に必要

になってくるのが、お持ちの物件の

「特性」をしっかりと把握することです。

 

立地、広さ、建物のグレードなどと、

周辺環境との関係性を確認し、

どういった活用をしていけば

魅力的な物件として再生できる

のかということについてしっかり

考えていきます。

 

不動産は千差万別。

誰かと同じことをすれば良い

というわけでもありません。

 


例えば、賃貸物件をお持ちの方は、

周辺環境からどういった種類の方

が多く集まりやすいのか、それは

若者なのか、高齢者なのかなど、

物件の特性をしっかり把握して

いただきます。

 

ここでとらえた物件の特性と、

将来のニーズ、ご予算などを

総合的に考慮して、思い切って

ターゲットを絞る作業を行います。

 

ある程度ターゲットを絞れたら、

年齢層に対応したリノーベーションを

行うのか、修繕を施工するのかなど、

方針をまとめ上げていきます。
 

 

 

 

このようにして、

お持ちの不動産が、賃貸アパート、

駐車場、店舗としての貸し出しなど、

どの活用方法が最適なのかを

導き出します。
 

 

 

こういった不動産活用は大きな収益

を見込めると同時に、大きな費用を

伴う事業になりますので、ご自身だけ

での判断はなるべく避け、対応できる

不動産屋さんへのご相談をおすすめ

いたします。

 

 

 

不動産の悩みは他人には

相談しにくいものですし、

悩んでいるだけでは物件は

どんどん色あせてしまいます。

 

誰にも相談できず、一人で

悩んでいらっしゃる大家さんは

小江戸不動産までお気軽に

ご相談ください。

 

 

ぜひあなたの不動産を

一緒に輝かせましょう!

 

 

 

 

 

いつもありがとうございます!

 

 

 

 

~ 一期一会 ~
小江戸不動産
レコライフ株式会社
大谷 大輔
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