賃貸の更新料とは？

賃貸物件を借りる場合には、賃貸借契約を

大家さんとの間で結びますが、契約の期間は、

2年間というのが一般的ですよね。

この２年間という期間を越えて、同じ物件に

住みたい場合には契約を更新する必要があります。

契約を更新する時には、再度大家さんとの間で

契約を結び直すことになりますが、その更新

契約の時に更新料を支払うことが一般的です。

更新料は入居時に支払う礼金に似ていて、

大家さんに対するお礼といえます。

日本では地域や物件によっても異なりますが、

更新料の相場は概ね家賃の１ヶ月分のところが

多いようです。

この更新料、必ず支払わなければならないのか

というと、それは元の契約書の内容によります。 

最近では、更新料を巡ってのトラブルが増えて

いるため、初回の契約書に、更新時には更新料

が必要になる旨を記載し、宅地建物取引士によって、

しっかりと説明されるようになってきてます。

そのような場合には、契約を更新する際には

更新料を支払う必要があります。

 物件を契約するときには、契約書のなかに

ある更新について書かれた部分をしっかりと

確認しましょう。

最後に更新の通知が届いた時は、更新料の有無、

また更新料を減額できるかどうかについて、

不動産会社に確認してみるのもいいでしょう。