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2017年03月23日
ブログ

2017年公示地価2

先日のブログの続きです。

公示地価ってそもそもどんな価格なの?

昨日のブログにお問い合せが

あったので公示地価について

少し触れてみます。


公示地価とは、国土交通省の

土地鑑定委員会が実施主体と

なり、日本全国約2.6万地点の

価格を査定したもので、毎年

3月に公表されます。


公示地価は、一般の土地取引

価格の指標や、公共事業用地

の取得価格算定の基準となる

ことを目的としています。


土地は食料品や日用品のよう

に頻繁に取引きされるもので

はないので、一般の人には

適正な価格は分かりにくいです。

その為、公示地価のような一定

の基準となる価格を算出して

いるという側面もあります。


路線価や基準地価とは違うのですか?

路線価や基準地価という言葉を

聞いたことがあると思いますが、

路線価や基準地価は、公示地価と

実施主体や目的が異なります。

昨日の読売新聞にうまくまとめ

た表があったので転載しておき

ます。

使用される目的によって、

価格に幅が出てくるので

それぞれ使用される目的

を覚えておくといいと思い

ます。

最後に埼玉県内の価格上位を

調べた所、小江戸川越では、

商業地域で6位の地点が

ありました。

住所は、脇田町5-2外 で、

価格は、111万円/㎡です。


たぶん、クレアモール入口

付近の富士そばあたりだと

思います。


価格上位の脇田町5-2

住宅地は上位10地点に

なかったので、川越には

まだまだリーズナブルに

住宅を取得できるチャンス

があるのかもしれませんね。




いつもありがとうございます!


~ 一期一会 ~

小江戸不動産
レコライフ株式会社
大谷 大輔

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