徒歩○分ってどうやって計算しているの？

賃貸物件を探している時に、

徒歩○分という記載をよく目にしますが、

歩くスピードは当然個人差があるものですから、

どのような計算になっているのか疑問に思った

ことのある人も多いですよね。

不動産業界では、1分に歩ける距離を80mで

計算していて、地図上の距離を元に算出して

いるので実際にかかる時間とは異なる場合

もあります。

直線でつないだ場合と

道路沿いに考えた場合とでは、

所要時間というのは当然変わってきますし、

信号の有無にもよります。

よって、

このような徒歩○分というのは

あくまで目安として考えておいた方が

いいかもしれません。

そのため、

駅からの所要時間を重視して物件選びを

する際には、現地を実際に歩いて、

その所要時間を各自で確認する必要があります。

距離的には短かったものの、開かずの踏切があって、

そこで何分も待たされてしまうといったことや、

いくつも信号があって実際の距離以上に時間が

かかるということも珍しくありません。

結論として、

徒歩○分というのはあくまで目安の時間であって、

正確な所要時間は、大変かもしれませんが、

実際に自分の足で歩いて確かめることが、

一番だということになりそうです。