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2016年08月10日
ブログ

大家さんのための賃貸経営ブログ②

 

 

少し前に小江戸不動産のブログ

でご紹介した、蛍光灯のLED化。

 

以前のブログはこちらからどうぞ♪

LED蛍光灯デモ!

 

ご存知の通り、

蛍光灯をLED化すれば、

消費電力が下がり、電気代も

安くなりますし、何年かごとに

脚立に乗って蛍光灯を交換

するという手間も省けます♪

 

その恩恵は誰もが知るところ

ですよね。

 

でも、蛍光灯をLED化する場合、

多くの業者さんは器具の交換を

勧めますので、これまでは、

けっこうな金額で投資が必要でした。

 

なので、その一歩が踏み出せない

でいる大家さんも多いはずです。

 

そこで前回のブログでは、既存の

器具を交換することなく、蛍光灯

をLED化できる工事をご紹介いた

しました。

(注:既存の器具や安定器を利用

するLED蛍光灯もありますが、

発熱や発火、すぐに球切れする事例

や安定器の寿命や安定器自体が

電気を消費することなどから、ここで

はLED化の対象としておりません)

 

その記事を見た何人かの方から、

反響を頂きました♪

 

それによると、

「似たような商材が多くてどの

LED蛍光灯を選んでいいのか

分からない」

というお声や、

「やはり品質が心配だ」

というお声を多く頂きました。

 

そこで、紹介したからには自ら

検証しないといけないだろうと

いうことで、まずは小江戸不動産

の事務所をLED蛍光灯に交換

することにいたしました。

(大家さんに了承済み♪)

 

 

工事の詳細は省きますが、

バイパス工事によって既存の

安定器を外し、再配線して、

新規にLED蛍光灯を設置する

だけです。

作業は1ヵ所につきおよそ

5分程度だったでしょうか。

 

分かりにくいですが、交換前後

の写真も掲載しておきます。

 

 

【既存の蛍光灯】

 

【LED蛍光灯に交換後】

 

写真での比較は難しいですかね。

 

 

【既存の蛍灯】

 

 

【LED蛍光灯に交換後】

 

やっぱり写真では区別つかない

ですね(笑)

 

 

個人的には、

何となく事務所が明るくなった気が

するのと、蛍光灯のチラつきが

なくなったのがうれしかったです!

(Good!)

 

また、1か月後、電気代がどうなる

か楽しみですね。

 

 

ちなみに作業はこんな感じ。

(K社長!ありがとうございました!)

 

 

 

 

 

(注)

バイパス工事には、電気工事の資格

が必要です。資格なしに行うのは違法

なので絶対に行わないでください!

 

 

また、安全性は確保されてますが、

国の認証機関からのお墨付きは

ないそうなので、しっかりと保証して

くれる信頼できる業者を選んで

くださいね。

 

 

ちなみに、

今回僕が工事をお願いしたのは、

株式会社コスモデザインさん。

こちらのK社長はいくつも特許を

お持ちで半導体の世界ではかなり

有名な社長さんなんです!

 

僕はこの日 20年ぶりにお会い

したのですが、そのパワフルさは

当時と変わらず、まったく衰えて

いませんでした(笑)

見習いたいです!

 

 

株式会社 コスモデザイン

(東京都台東区)

 

東急コミュニティーや

長谷工コーポレーション、

コミュニティーワンなど、

マンション管理の大手との

取引き実績もありますので、

安心してお願いできました♪

 

 

 

店舗、事務所の蛍光灯の

LED化をご検討の大家さん、

事業主様、マンション管理組合様は、

小江戸不動産までお気軽に

ご相談ください。

 

 

 

 

(ありがとうございます!)

 

 

 

 

 

 

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