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2017年05月09日
ブログ

大家さんの為の賃貸経営ブログ㉒

 

 

今日は入居者に支持される設備

として、LED照明について触れて

みたいと思います。

 

2011年に起きた東日本大震災を

機に、ここ数年LED照明は急激に

普及してきました。

 

現在は、省エネ機能も向上し、

新築・リノベーションともに

LED照明が導入されるケースが

多いようです。

 

僕はLED照明のメリットは大きく

2つあると考えております。

1つは何と言っても消費電力の

大幅な削減です。条件によっても

異なりますが、例えば50戸の

マンションの共用部に使用される

照明をLED照明に変えた場合、

消費電力は約77%も削減できます。

これを年間の電気代に換算すると

およそ32万円ほどの削減できます。

かなり大きいですよね。

 

2つ目は、保守管理が楽なこと

です。従来の蛍光灯だと使用頻度

にもよりますが、2~3年に一度

は交換する必要がありました。

でも、LED照明は約4万時間の

寿命があるので、一般的には

8~10年は交換不要です。

おかげで蛍光灯交換のお仕事が

減りました(笑)

 

上記2つが大きなメリットだと

思います。

 

デメリットとしては、LED照明

への切り替えにかかる初期費用

でしょうか。

でも現在は普及が進んだおかげで

価格も下がり、およそ4年程度で

採算がとれる試算になります。

 

交換後のメリットは大きいので、

ぜひ検討してみてください。

 

 

いつもありがとうございます! 

 

 

 ~ 一期一会 ~

小江戸不動産
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