大家さんの為の賃貸経営ブログ㉒

今日は入居者に支持される設備

として、LED照明について触れて

みたいと思います。

2011年に起きた東日本大震災を

機に、ここ数年LED照明は急激に

普及してきました。

現在は、省エネ機能も向上し、

新築・リノベーションともに

LED照明が導入されるケースが

多いようです。

僕はLED照明のメリットは大きく

２つあると考えております。

１つは何と言っても消費電力の

大幅な削減です。条件によっても

異なりますが、例えば50戸の

マンションの共用部に使用される

照明をLED照明に変えた場合、

消費電力は約77％も削減できます。

これを年間の電気代に換算すると

およそ32万円ほどの削減できます。

かなり大きいですよね。

２つ目は、保守管理が楽なこと

です。従来の蛍光灯だと使用頻度

にもよりますが、２~３年に一度

は交換する必要がありました。

でも、LED照明は約４万時間の

寿命があるので、一般的には

8～10年は交換不要です。

おかげで蛍光灯交換のお仕事が

減りました（笑）

上記２つが大きなメリットだと

思います。

デメリットとしては、LED照明

への切り替えにかかる初期費用

でしょうか。

でも現在は普及が進んだおかげで

価格も下がり、およそ４年程度で

採算がとれる試算になります。

交換後のメリットは大きいので、

ぜひ検討してみてください。

いつもありがとうございます！ 

 ～　一期一会　～

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