物件が一番安くなる時期

今すぐに引越ししたいわけでなくても、

「気に入った物件があれば新しい家に

引越ししようかな」

とお考えの方もいらっしゃるでしょう。

そして、どうせ借りるなら、安くて良い

お部屋が良いですよね。

そこで今回は、

同じ物件でも時期によっては家賃が

異なることがあることについてお伝え

したいと思います。

まず１～３ 月ですが、不動産業界は、

「繁忙期」と呼ばれる特に忙しい時期

に突入しています。

ですので、この時期はあまり家賃が安く

なっているということはありません。

と言うのも、

4月からの入学や転勤、新たに一人

暮らしを始める方が一斉に新しい家を

探す時期なので、家賃を安くしなくて

も人が集まってくるからです。

ただ、物件数が非常に多い時期でも

ありますので、お気に入りの物件と

出会える可能性も高くなりますし、

この時期ならではのお得な特典や

キャンペーンのある物件も多いです。
 

次に、４～７月に関しては、物件自体

が非常に少なくなっています。

良い物件は「繁忙期」にほとんど

決まってしまっているので、家賃交渉

をする前に、自分の希望する物件を

見つけることが困難な時期と言えます。

続いて、７月後半から８月頃になると、

不動産業界でいう「閑散期」に入ります。

その為、この時期は比較的家賃交渉

がしやすいようです。

（地域によって異なります）

家賃も、２千円～３千円であれば、

比較的容易に下げてくれることも

ありますし、場合によっては5千円

位まで下がることもあるそうです。

この時期は、夏休みやお盆休みの

行楽シーズンなので、旅行や

レジャーに出かける方が多く、

お部屋探しをされる方はほとんど

いないからだといわれています。

この時期に、自分の希望に沿った

物件があったらラッキーかもしれ

ません。

その後は、９～１２月になるにつれて、

翌年の繁忙期に向けての準備が

始まり、それに合わせるように徐々

に家賃交渉も難しくなっていきます。

如何でしたでしょうか？

ざっくりですが、

一年間のイメージをつかんで

いただけたかと思います。

このように、

一年を通してみると、８月の閑散期に

家賃交渉するのが一番安く借りられる

可能性があるようです。

しかしながら、この時期は物件数が

豊富にあるというわけでないので、

注意必要です。

駅からの距離や立地、築年数など、

どうしてもこだわって探したい方は、

家賃は相場程度と割り切り、

物件数が豊富にある１月～３月に

かけて部屋探しされるのが賢明

かもしれませんね。