駅徒歩◯分って確実？

住宅のチラシを見ていると

「駅徒歩○分」という記載を

見かけますよね。

この情報を参考にして、

実際に物件を見に行くか、

それとも見に行かないかを

決めている方も多いのでは

ないでしょうか。

実は、この徒歩所要時間には

算出基準が定められています。

決して、不動産会社が適当に

歩いて決めたわけではありません。

不動産公正取引協議会の表示規約

では、道路距離80メートルにつき

1分として計算することが定められ

ています。

また、

所要時間は直線の距離ではなく、

道のりで計算されるということに

なります。

たとえ駅のすぐ隣の物件だとしても、

1分未満の場合は切り上げとなります

ので、徒歩1分と表示されます。

もちろん、

この「徒歩○分」は信号などの待ち

時間は含まれていませんし、

人それぞれ歩くスピードは異なり

ますから、正確だとは言えない

ということを覚えておいてくださいね。

意外な落とし穴としては、

物件の最寄駅に一番近い出入口

から、駅の敷地部分までの時間

だということです。

ですので、

出入り口がたくさんある大きな

マンションや、大きな駅の場合

にはしっかりとご自身で確かめる

ようにしましょう。

実際に歩いてみると、

表記されている所要時間よりも、

早く駅に着いたり、

反対に時間がかかり過ぎて

しまうこともあるようです。

上記のことを踏まえた上で、

お部屋選びをすることを

おすすめしますよ。