初期費用は安くなる！？

賃貸借契約を締結する際に発生する

初期費用には、前家賃として賃料の

1ヶ月分や敷金・礼金、保険の加入など、

一般的には家賃の４～5ヶ月分が必要と

なる場合が多いと思います。

住み替えにおいて初期費用は大きなを

負担となりますので、気に入った物件が

見つかったら、是非見積りを出してもらい、

気になる項目があれば確認してみましょう。

時期や状況にもよりますが、初期費用を安く

してもらえることがあるかもしれません。

初期費用を抑える可能性の一つとして賃料が

挙げられます。

実は前家賃は交渉しやすい場合が多いです。

特に入居者を募っても中々入居しれくれない

物件でオーナーの了解が得られれば、

「絶対入居すること」を条件に前家賃を交渉

することができるかもしれません。

真面目に入居を考えている人を相手に、

オーナーも多少は譲歩してくれる可能性も

あるでしょう。

次に物件契約においては火災保険加入を

任意でつける事になりますが、ほとんどが

不動産会社が勧める保険商品である事が多く、

入居者にとっては選択肢がないと考えられ

がちです。

しかし、自分で保険会社を見つけて火災

保険を安いものに変えられることもあるので、

数千円の差にはなりますが、初期費用を

抑える手段として覚えておくとよいでしょう。

時期やその部屋の条件によっては、どうする

こともできない場合もありますが、駄目もと

で聞いてみると意外と相談にのってくれる

場合もあるかもしれません。

～ 一期一会 ～
小江戸不動産
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